ভবন নির্মাণের ছাড়পত্র দেওয়ার পর নতুন শর্তারোপ করা যাবে না: কর্ণাটক হাইকোর্ট

আবাসন ও নির্মাণ খাতে এক যুগান্তকারী রায়ে কর্ণাটক হাইকোর্ট জানিয়েছে যে, কোনো ভবন নির্মাণের নকশা একবার অনুমোদিত হয়ে গেলে, পরবর্তীতে 'অকুপেন্সি সার্টিফিকেট' বা দখল সনদ দেওয়ার সময় কর্তৃপক্ষ নতুন কোনো শর্ত আরোপ করতে পারবে না। দ্য হিন্দু-র প্রতিবেদন অনুযায়ী, আদালত স্পষ্টভাবে জানিয়েছে যে এই ধরণের কোনো শর্তারোপ করার আইনগত ভিত্তি নেই।

বিচারিক বেঞ্চ তাদের পর্যবেক্ষণে উল্লেখ করেছে যে, কাজ শেষ হওয়ার পর নতুন কোনো বিষয় চাপিয়ে দেওয়া আইনসম্মত নয়। যদি কোনো বিশেষ ক্ষেত্রে নতুন শর্ত কার্যকর করতে হয়, তবে প্রচলিত আইনে তার সুনির্দিষ্ট বিধান থাকতে হবে। আইনগত সমর্থন ছাড়া কর্তৃপক্ষের এমন কোনো স্বৈরাচারী সিদ্ধান্ত বজায় রাখা সম্ভব নয়।

আদালতের এই নির্দেশনা মূলত ব্যাঙ্গালুরু এবং পার্শ্ববর্তী এলাকার সিটি কর্পোরেশনগুলোর প্রশাসনিক কার্যক্রমের ওপর আলোকপাত করেছে। অনেক ক্ষেত্রে দেখা যায়, ভবন নির্মাণ শেষ হওয়ার পর কর্পোরেশনগুলো নতুন বিধিমালা বা ফি দাবি করে, যা নির্মাণকারী বা মালিকদের জন্য সমস্যার কারণ হয়ে দাঁড়ায়।

হাইকোর্টের এই রায়ের ফলে আবাসন খাতে স্বচ্ছতা আসবে বলে ধারণা করা হচ্ছে। এখন থেকে অনুমোদিত নকশা অনুযায়ী কাজ সম্পন্ন হলে কর্তৃপক্ষকে নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে দখল সনদ দিতে হবে। এর ফলে সরকারি সংস্থাগুলোর স্বেচ্ছাচারিতা কমবে এবং ভবন মালিকরা অহেতুক হয়রানি থেকে মুক্তি পাবেন।